Boliger i hasselager

I Hasselager sydvest for Aarhus skyder 120 nye almene boliger i vejret. Byggeriet, der har særligt fokus på at nedbringe CO2-udledningen, opføres som præfabrikeret modulbyggeri og indrettes med præfabrikerede badeværelser fra Green Box.

Nyt boligområde i Kolt Østerparken

På byggefeltet Kolt Østerparken i Hasselager bliver der i de kommende år opført 120 almene boliger med et samlet areal på ca. 8.600 kvm. Brabrand Boligforening og Boligforeningen Århus Omegn står bag tre punkthuse hver, som rejser sig i op til fire etager på den fællesejede grund i forstadens grønne omgivelser.

De kommende beboere vil få adresse mellem eksisterende boligområder, fredskov og åbne marker, hvorfra der er udsigt mod Aarhus og bugten. Boligerne får forskellig størrelse og indretning – fra kompakte 1-værelsesboliger til rummelige 4-værelseslejligheder. Den brede variation skal gøre området attraktivt for mange typer beboere, lige fra enlige og unge par til børnefamilier og ældre, der har brug for en tilgængelig bolig.

Træbaseret modulbyggeri med lavt klimaaftryk

De seks punkthuse bliver opført som modulbyggeri i træ, hvor facaderne får en beklædning af skifer og stål i grålige toner. Kombinationen af materialer og bygningernes placering i det kuperede terræn skal skabe et arkitektonisk helhedsindtryk.

Samtidig er bæredygtighed et centralt omdrejningspunkt. BM Byggeindustri, Skala Architecture og Vognsen Rådgivende Ingeniører står bag opførelsen, som er designet til en samlet klimapåvirkning på 6,2 kg CO₂-ækvivalenter/kvm/år. Det er næsten en halvering i forhold til bygningsreglementets nuværende grænseværdi på 12 kg CO₂-ækvivalenter/kvm/år.

Effektive løsninger i praksis

Projektets miljømæssige profil understøttes af valget af præfabrikerede badeværelser fra Green Box, der sikrer en mere effektiv og ressourcebesparende byggeproces. Badeværelserne fremstilles under kontrollerede forhold på fabrik i Danmark og leveres installationsklare direkte til byggepladsen. Det betyder, at arbejdet på stedet kan udføres hurtigere, med færre fejl og med en høj, ensartet kvalitet.

Den fabriksbaserede produktion gør det muligt at udnytte materialerne bedre og reducere spild, samtidig med at restprodukter kan genanvendes systematisk. På byggepladsen sparer den korte monteringstid både tid og mandskab og mindsker risikoen for forsinkelser. Samtidig sikrer produktionsmetoden, at badeværelserne lever op til strenge krav om funktionalitet, slidstyrke og lang levetid.

Det første spadestik forventes taget omkring årsskiftet 2024/25, og boligerne ventes klar til indflytning i løbet af 2026.